现将《利辛县居住权登记操作规范（试行）》（以下简称“规范”）解读如下：

一、起草背景

2021年1月1日起施行的《中华人民共和国民法典》第二编物权第三分编用益物权第十四章规定了居住权制度。主要对居住权概念、居住权合同内容、居住权的设立、居住权的限制、居住权的消灭和以遗嘱方式设立居住权等作了规定。

2022年2月25日，为贯彻落实《中共安徽省委 安徽省人民政府关于创建一流营商环境的意见》（皖发〔2022〕8号）、《安徽省人民政府办公厅关于印发创优营商环境对标提升举措（2022版）》等要求，安徽省自然资源厅印发了《安徽省自然资源厅创建一流营商环境不动产登记提升工程实施方案（2022版）》，根据方案中“提升内容”第23条“积极探索开展居住权登记工作”要求，我局起草了《利辛县居住权登记操作规范（试行）》。

二、制定依据

居住权登记目前尚在积极探索阶段，根据《中华人民共和国民法典》规定，在学习领会2022年5月17日自然资源部自然资源确权登记局发布的《自然资源部自然资源确权登记局关于征求行业标准《不动产登记规程（征求意见稿）》意见的函》（自然资登记函〔2022〕37号）中居住权的登记规程，结合本地实际情况，编写了《利辛县居住权登记操作规范（试行）》。

三、主要内容

“规范”主要从“居住权首次登记、居住权变更登记、居住权注销登记”的适用范围、申请主体、申报材料三个方面对居住权登记进行规范管理。

1.适用范围。明确了居住权首次登记、变更登记、注销登记的适用情形，符合适用情形的当事人可以申请居住权登记。

2.申请主体。明确了各种情况下居住权首次登记、变更登记、注销登记的申请主体。

3.申报材料。明确了各种情况下居住权首次登记、变更登记、注销登记所需提交的申报材料清单。

四、政策咨询单位和联系方式

政策咨询单位：利辛县不动产登记中心  

单位地址：利辛县前进路与政通路交叉口向北110米利辛县政务服务中心（利辛县不动产登记中心）

联系电话：0558——8933772