【文字解读】《利辛县关于进一步调整优化房地产政策措施的通知》政策解读

一、政策背景

为贯彻落实全国切实做好保交房工作视频会议精神，持续防范化解房地产领域风险，切实做好保交房工作，保障购房人合法权益，结合房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，以及房地产市场发展新模式，统筹研究消化存量房产和提升城市功能品质活力，优化增量住房的政策措施，促进房地产市场平稳健康发展。因此制定本措施，达到促进房地产销售，让购房群众切实享受到政策的红利，同时减轻企业压力。

二、起草过程

起草修订过程中，充分参考、借鉴《亳州市关于进一步调整优化房地产政策措施的通知》并结合我县实际，组织修订、完善《利辛县关于进一步调整优化房地产政策措施的通知》。2024年6月17日，县政府办公室通过公文系统下发《关于征求〈利辛县关于进一步调整优化房地产政策措施的通知（征求意见稿）〉》,向各乡镇政府和县政府有关部门征求意见，截至7月17日，各单位均反馈无意见。2024年7月16日上午，县委常委、常务副县长钱卫召集财政局、住建局、人社局、住房发展中心、经开区管委会、税务局、教育局、亳州市住房公积金利辛县管理部等有关单位进行专题讨论，参会单位反馈无意见。2024年7月18日，县政府召开第59次政府常务会，相关部门参加会议，会议一致通过出台《利辛县关于进一步调整优化房地产政策措施的通知》。7月月19日利辛县人民政府办公室印发《利辛县关于进一步调整优化房地产政策措施的通知》（利政办秘〔2024〕20号）。

三、主要内容

（一）、购房补贴

1.基础补贴：县城买新房享总价1%补贴。

2.二孩/多孩家庭：额外加补至1.5%（总房价）。

3.以旧换新：卖旧房再买新房补2%（最高叠加）。

（二）、人才及特定群体补贴

博士购新房补3%、硕士补2%、本科补1%，县外就业者（稳定就业6个月+缴社保）补1%，农村户籍进城购房者补1%，补贴可叠加享受。

（三）、公积金政策

异地贷款：亳州外公积金职工取消户籍限制。

额度提升：单身或单职工最高45万，夫妻最高55万。

首付比例：首套20%，二套30%（原50%）。

利率下调：首套5年期利率降至2.35%。

四、配套优惠

团购优惠：5套以上团购房企可议价。

教育衔接：凭购房合同可办城区义务教育入学。

开发商让利：鼓励送家电/装修等促销活动。

（五）、规则提醒

1.补贴退还：退房需返还已享补贴。

2.政策冲突：同类补贴就高不重复（如卖旧买新与二孩家庭）。

3.监管要求：严查虚假宣传，违规操作将追责。

四、工作目标

一是做好保交房工作，保障购房人合法权益。二是统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施，提升城市功能品质活力，促进房地产市场平稳健康发展，

五、创新举措

政策特色：详细工作内容，明确实施时间。

福利措施：购房补贴优惠政策与鼓励就业创业人才和农村居民购房安家优惠政策可重复享受。

六、保障措施和下一步工作

一是组织保障。加强部门协调，形成工作合力，让购房群众获得更多实惠。二是宣传引导。加大政策宣传力度，坚持线上线下相结合、网上网下齐发力，确保政策宣传有深度、有亮度、有广度。

县住房发展中心和各有关单位要加强房地产行业监管，引导各类媒体积极宣传，及时报道房地产市场信息，准确解读政策，防止虚假宣传和误导购房群众，严厉查处违法违规行为。

七、政策咨询途径

解读单位：县住房发展中心

解 读 人：武玉石

咨询电话：0558-8818911