农村危房鉴定参考标准

一、房屋各组成部分

1、地基基础

 c级：基础埋深偏小；有明显不均匀沉降。

 d级：地基失稳；基础局部或整体塌陷。

2、承重墙

c级：砌筑质量很差；裂缝较多，剥蚀严重；纵横墙体脱闪，个别墙体歪斜。

d级：墙体严重开裂；部分严重歪斜；局部倒塌或有倒塌危险。

3、木柱、梁、檩

c级：有明显腐朽或虫蛀；梁檩跨中明显挠曲，或出现横纹裂缝；梁檩端部出现劈裂；柱身明显歪斜；柱础错位；构件纵向干缩裂缝深度超过木材直径的1/4；榫卯节点有破损或有拔榫迹象。

d级：严重腐朽或虫蛀；梁檩跨中出现严重横纹裂缝；柱身严重歪斜；柱础严重错位；构件纵向干缩裂缝深度超过木材直径的1/3；榫卯节点失效或多处拔榫。

4、木屋架

c级：有明显腐朽或虫蛀；下弦跨中出现横纹裂缝；端部支座移位或松动；屋架在平面内或平面外明显歪斜；榫卯节点有破损或有拔榫迹象。

d级：严重腐朽或虫蛀；下弦跨中出现严重横纹裂缝；端部支座失效；屋架在平面内或平面外严重歪斜；榫卯节点失效或多处拔榫。

5、混凝土柱、梁

c级：表面剥蚀严重；出现明显开裂、变形。

d级：表面剥蚀严重，钢筋外露；出现严重开裂、变形。

6、屋面

c级：较大范围出现沉陷；较大范围渗水；椽、瓦有部分损坏。

d级：较大范围出现塌陷；大范围渗水漏雨；椽、瓦损坏严重。

二、房屋整体确定级别

C级：中度破损，中度危险；（房屋各组成部分：至少一项为c级）

D级：严重破损，严重危险。（房屋各组成部分：至少一项为d级）