| 索引号： | 11341623MB1681880U/202303-00361 | 组配分类： | 征地管理政策 |
| 发布机构： | 利辛县自然资源和规划局 | 主题分类： | 国土资源、能源 / 公民 / 公告 |
| 有效性： | 有效 | 关键词： | 无 |
| 名称： | 利辛县人民政府关于公布实施利辛县乡镇土地定级与基准地价更新成果、利辛县标定地价制定成果的通知 | 文号： | 利政秘〔2023〕19号 |
| 发文日期： | 2023-03-17 21:18 | 发布日期： | 2023-03-17 21:18 |
各乡镇人民政府，县政府各部门、各直属机构：
为适应土地市场管理需要，发挥地价在调控土地市场方面的基础性作用，促进土地节约集约利用和社会经济高质量发展，2021年由县政府组织力量更新利辛县乡镇土地定级与基准地价、制定利辛县标定地价。项目成果现已通过专家组验收，现将利辛县乡镇土地定级与基准地价更新、利辛县标定地价制定成果予以公布，自公布之日起执行。
附件：1.利辛县乡镇土地定级与基准地价更新成果
2.利辛县标定地价制定成果
2023年3月17日
附件1
一、利辛县乡镇基准地价内涵的设定
1.估价期日
本次估价期日为2021年1月1日。
2.土地使用年期
土地使用年期按法定最高出让年限设定，商业服务业用地40年，居住用地70年，工矿、仓储用地50年，公共管理与公共服务、公用设施用地50年。
3.土地开发水平和平均容积率
表1-1 利辛县乡镇各类用地级别平均容积率与开发程度表
|
用地类型 |
容积率 |
开发程度 |
备注 |
|
商业服务业 |
1.4 |
五通一平 |
正常市场条件 |
|
1.2 |
四通一平 |
正常市场条件 |
|
|
1.1 |
四通一平 |
正常市场条件 |
|
|
居住 |
1.6 |
五通一平 |
正常市场条件 |
|
1.5 |
四通一平 |
正常市场条件 |
|
|
1.4 |
四通一平 |
正常市场条件 |
|
|
工矿、仓储 |
1.0 |
五通一平 |
正常市场条件 |
|
1.0 |
四通一平 |
正常市场条件 |
|
|
1.0 |
四通一平 |
正常市场条件 |
|
|
公共管理与公共服务、公用设施 |
1.3 |
五通一平 |
正常市场条件 |
|
1.2 |
四通一平 |
正常市场条件 |
|
|
1.1 |
四通一平 |
正常市场条件 |
注：开发程度“五通一平”指宗地外通路、通电、通讯、通上水、通下水及宗地内场地平整；开发程度“四通一平”指宗地外通路、通电、通讯、通上水及宗地内场地平整。
二、土地定级成果
表1-2 利辛县各乡镇镇区综合定级土地级别分布范围表
单位：平方公里
|
乡镇 名称 |
土地 级别 |
分布范围 |
面积（km2） |
|
阚疃镇 |
Ⅰ |
东至一环路；南至利凤路；西至淝左堤；北至环镇北路 |
1.49 |
|
Ⅱ |
东至和谐大道、东二环路；南至利凤路；西至芡淝大道；北至环镇北路 |
2.52 |
|
|
Ⅲ |
定级范围内除一级、二级以外的区域 |
1.12 |
|
|
江集镇 |
Ⅰ |
东至青阜铁路；南至腾飞路；西至西王路；北至八一路 |
1.15 |
|
Ⅱ |
东至繁华路；南至江集路；西至科技路；北至建设路 |
2.40 |
|
|
Ⅲ |
定级范围内除一级、二级以外的区域 |
1.81 |
|
|
望疃镇 |
Ⅰ |
东至育才路；南至赵集路；西至沿河东路；北至定级范围线 |
0.94 |
|
Ⅱ |
东至定级范围线；南至规化路；西至辛集路；北至定级范围线 |
1.97 |
|
|
Ⅲ |
定级范围内除一级、二级以外的区域 |
1.44 |
|
|
胡集镇 |
Ⅰ |
东至经四路；南至纬五路；西至经七路；北至纬四路 |
0.54 |
|
Ⅱ |
东至利胡路；南至纬七路；西至阜胡路；北至纬一路 |
2.38 |
|
|
Ⅲ |
定级范围内除一级、二级以外的区域 |
0.73 |
|
|
张村镇 |
Ⅰ |
东至安康路；南至广梁路；西至永光路；北至柳东路 |
1.68 |
|
Ⅱ |
东至定级范围线；南至南康路；西至定级范围线；北至马庄路 |
3.47 |
|
|
Ⅲ |
定级范围内除一级、二级以外的区域 |
1.18 |
|
|
王人镇 |
Ⅰ |
东至王人中心学校；南至康平路；西至曹店路；北至北城街 |
0.48 |
|
Ⅱ |
东至邵庙路；南至南环路；西至邓赛路；北至北环路 |
1.07 |
|
|
Ⅲ |
定级范围内除一级、二级以外的区域 |
0.95 |
|
|
马店孜镇 |
Ⅰ |
东至马店路；南至向阳路；西至东门路；北至305省道 |
0.95 |
|
Ⅱ |
东至东环路；南至体育路；西至定级范围线；北至305省道 |
1.55 |
|
|
Ⅲ |
定级范围内除一级、二级以外的区域 |
1.50 |
|
|
西潘楼镇 |
Ⅰ |
东至站前路；南至利张路；西至苏九路；北至裕民路 |
0.68 |
|
Ⅱ |
东至创业路；南至公园路；西至西环路；北至北外环路 |
2.52 |
|
|
Ⅲ |
定级范围内除一级、二级以外的区域 |
1.44 |
|
|
展沟镇 |
Ⅰ |
东至展禽大道，环镇东路；南至花园路；西至文化路；北至定级范围线 |
0.70 |
|
Ⅱ |
定级范围内除一级以外的区域 |
2.40 |
|
|
永兴镇 |
Ⅰ |
东至濉阜铁路；南至永安路；西至永顺路；北至定级范围线 |
1.20 |
|
Ⅱ |
定级范围内除一级以外的区域 |
1.73 |
|
|
旧城镇 |
Ⅰ |
东至环城东路、蒋湾路；南至南大街；西至滨河东路；北至育才路 |
0.59 |
|
Ⅱ |
定级范围内除一级以外的区域 |
2.04 |
|
|
城北镇 |
Ⅰ |
东至滨河路；南至中兴大道；西至人民路；北至开化寺路 |
0.61 |
|
Ⅱ |
定级范围内除一级以外的区域 |
1.97 |
|
|
孙集镇 |
Ⅰ |
东至幸福路；南至梁营路；西至文竹路；北至幸福路 |
0.83 |
|
Ⅱ |
定级范围内除一级以外的区域 |
1.47 |
|
|
程家集镇 |
Ⅰ |
东至姜庄路；南至幸福路；西至市场路；北至环北路 |
0.93 |
|
Ⅱ |
定级范围内除一级以外的区域 |
1.97 |
|
|
中疃镇 |
Ⅰ |
东至幸福路；南至高隍路；西至前进路；北至定级范围线 |
0.90 |
|
Ⅱ |
定级范围内除一级以外的区域 |
1.98 |
|
|
汝集镇 |
Ⅰ |
东至商业街；南至团结路；西至中华路；北至华佗街 |
0.77 |
|
Ⅱ |
定级范围内除一级以外的区域 |
1.79 |
|
|
王市镇 |
Ⅰ |
东至金李路；南至红星路；西至团结路；北至和平路 |
0.62 |
|
Ⅱ |
定级范围内除一级以外的区域 |
1.38 |
|
|
巩店镇 |
Ⅰ |
东至永昌北路，东兴路；南至沿河南路，兴裕路；西至利民北路；北至下观路 |
0.77 |
|
Ⅱ |
定级范围内除一级以外的区域 |
1.73 |
|
|
大李集镇 |
Ⅰ |
东至富强路；南至南环路；西至西环路；北至北环路 |
1.63 |
|
Ⅱ |
定级范围内除一级以外的区域 |
2.06 |
|
|
孙庙乡 |
Ⅰ |
东至团结路；南至中心幼儿园；西至富民路；北至050县道 |
0.52 |
|
Ⅱ |
定级范围内除一级以外的区域 |
1.53 |
|
|
新张集乡 |
Ⅰ |
东至利颖路；南至娄庄路；西至中心街；北至柴湖路 |
0.54 |
|
Ⅱ |
定级范围内除一级以外的区域 |
1.71 |
|
|
纪王场乡 |
Ⅰ |
东至经五路、经六路；南至纬五路、纬六路；西至经二路；北至纬一路 |
0.90 |
|
Ⅱ |
定级范围内除一级以外的区域 |
1.54 |
|
|
板集矿区 |
Ⅰ |
东至煤电大道；南至居委会以南70米；西至科苑大道；北至板展路 |
0.89 |
|
Ⅱ |
定级范围内除一级以外的区域 |
8.14 |
注：各级别范围定级边界落界点不分割自然地块和权属单位。
三、基准地价成果
表1-3 利辛县各乡镇商业服务业用地基准地价表
|
二级地类 |
乡镇 名称 |
一级 |
二级 |
三级 |
|||
|
元/平方米 |
万元/亩 |
元/平方米 |
万元/亩 |
元/平方米 |
万元/亩 |
||
|
商业用地 |
阚疃镇 |
685 |
45.67 |
405 |
27.00 |
275 |
18.33 |
|
江集镇 |
605 |
40.33 |
355 |
23.67 |
250 |
16.67 |
|
|
望疃镇 |
595 |
39.67 |
335 |
22.33 |
250 |
16.67 |
|
|
胡集镇 |
595 |
39.67 |
345 |
23.00 |
245 |
16.33 |
|
|
张村镇 |
585 |
39.00 |
345 |
23.00 |
245 |
16.33 |
|
|
王人镇 |
580 |
38.67 |
335 |
22.33 |
240 |
16.00 |
|
|
马店孜镇 |
565 |
37.67 |
335 |
22.33 |
250 |
16.67 |
|
|
西潘楼镇 |
560 |
37.33 |
330 |
22.00 |
235 |
15.67 |
|
|
展沟镇 |
575 |
38.33 |
330 |
22.00 |
/ |
/ |
|
|
永兴镇 |
500 |
33.33 |
300 |
20.00 |
/ |
/ |
|
|
旧城镇 |
475 |
31.67 |
265 |
17.67 |
/ |
/ |
|
|
城北镇 |
475 |
31.67 |
265 |
17.67 |
/ |
/ |
|
|
孙集镇 |
475 |
31.67 |
265 |
17.67 |
/ |
/ |
|
|
程家集镇 |
475 |
31.67 |
265 |
17.67 |
/ |
/ |
|
|
中疃镇 |
470 |
31.33 |
260 |
17.33 |
/ |
/ |
|
|
汝集镇 |
465 |
31.00 |
260 |
17.33 |
/ |
/ |
|
|
王市镇 |
465 |
31.00 |
260 |
17.33 |
/ |
/ |
|
|
巩店镇 |
465 |
31.00 |
255 |
17.00 |
/ |
/ |
|
|
大李集镇 |
460 |
30.67 |
250 |
16.67 |
/ |
/ |
|
|
孙庙乡 |
455 |
30.33 |
245 |
16.33 |
/ |
/ |
|
|
新张集乡 |
460 |
30.67 |
255 |
17.00 |
/ |
/ |
|
|
纪王场乡 |
455 |
30.33 |
245 |
16.33 |
/ |
/ |
|
|
板集矿区 |
505 |
33.67 |
300 |
20.00 |
/ |
/ |
|
|
商务金融用地 |
阚疃镇 |
620 |
41.33 |
365 |
24.30 |
250 |
16.67 |
|
江集镇 |
545 |
36.30 |
320 |
21.30 |
225 |
15.00 |
|
|
望疃镇 |
535 |
35.67 |
300 |
20.00 |
225 |
15.00 |
|
|
胡集镇 |
535 |
35.67 |
310 |
20.67 |
220 |
14.67 |
|
|
张村镇 |
530 |
35.33 |
310 |
20.67 |
220 |
14.67 |
|
|
王人镇 |
520 |
34.67 |
300 |
20.00 |
215 |
14.33 |
|
|
马店孜镇 |
510 |
34.00 |
300 |
20.00 |
225 |
15.00 |
|
|
西潘楼镇 |
505 |
33.67 |
300 |
20.00 |
210 |
14.00 |
|
|
展沟镇 |
520 |
34.67 |
300 |
20.00 |
/ |
/ |
|
|
永兴镇 |
450 |
30.00 |
270 |
18.00 |
/ |
/ |
|
|
旧城镇 |
430 |
28.67 |
240 |
16.00 |
/ |
/ |
|
|
城北镇 |
430 |
28.67 |
240 |
16.00 |
/ |
/ |
|
|
孙集镇 |
430 |
28.67 |
240 |
16.00 |
/ |
/ |
|
|
程家集镇 |
430 |
28.67 |
240 |
16.00 |
/ |
/ |
|
|
中疃镇 |
420 |
28.00 |
235 |
15.67 |
/ |
/ |
|
|
汝集镇 |
420 |
28.00 |
235 |
15.67 |
/ |
/ |
|
|
王市镇 |
420 |
28.00 |
235 |
15.67 |
/ |
/ |
|
|
巩店镇 |
420 |
28.00 |
230 |
15.30 |
/ |
/ |
|
|
大李集镇 |
415 |
27.67 |
225 |
15.00 |
/ |
/ |
|
|
孙庙乡 |
410 |
27.30 |
220 |
14.67 |
/ |
/ |
|
|
新张集乡 |
415 |
27.67 |
230 |
15.30 |
/ |
/ |
|
|
纪王场乡 |
410 |
27.30 |
220 |
14.67 |
/ |
/ |
|
|
板集矿区 |
455 |
30.30 |
270 |
18.00 |
/ |
/ |
|
|
娱乐康体用地 |
阚疃镇 |
550 |
36.67 |
325 |
21.67 |
220 |
14.67 |
|
江集镇 |
485 |
32.33 |
285 |
19.00 |
200 |
13.33 |
|
|
望疃镇 |
475 |
31.67 |
270 |
18.00 |
200 |
13.33 |
|
|
胡集镇 |
475 |
31.67 |
275 |
18.33 |
200 |
13.33 |
|
|
张村镇 |
470 |
31.33 |
275 |
18.33 |
200 |
13.33 |
|
|
王人镇 |
465 |
31.00 |
270 |
18.00 |
190 |
12.67 |
|
|
马店孜镇 |
450 |
30.00 |
270 |
18.00 |
200 |
13.33 |
|
|
西潘楼镇 |
450 |
30.00 |
265 |
17.67 |
190 |
12.67 |
|
|
展沟镇 |
460 |
30.67 |
265 |
17.67 |
/ |
/ |
|
|
永兴镇 |
400 |
26.67 |
240 |
16.00 |
/ |
/ |
|
|
旧城镇 |
380 |
25.33 |
210 |
14.00 |
/ |
/ |
|
|
城北镇 |
380 |
25.33 |
210 |
14.00 |
/ |
/ |
|
|
孙集镇 |
380 |
25.33 |
210 |
14.00 |
/ |
/ |
|
|
程家集镇 |
380 |
25.33 |
210 |
14.00 |
/ |
/ |
|
|
中疃镇 |
375 |
25.00 |
210 |
14.00 |
/ |
/ |
|
|
汝集镇 |
370 |
24.67 |
210 |
14.00 |
/ |
/ |
|
|
王市镇 |
370 |
24.67 |
210 |
14.00 |
/ |
/ |
|
|
巩店镇 |
370 |
24.67 |
205 |
13.67 |
/ |
/ |
|
|
大李集镇 |
370 |
24.67 |
200 |
13.33 |
/ |
/ |
|
|
孙庙乡 |
365 |
24.33 |
200 |
13.33 |
/ |
/ |
|
|
新张集乡 |
370 |
24.67 |
205 |
13.67 |
/ |
/ |
|
|
纪王场乡 |
365 |
24.33 |
200 |
13.33 |
/ |
/ |
|
|
板集矿区 |
405 |
27.00 |
240 |
16.00 |
/ |
/ |
|
|
其他商业服务业用地 |
阚疃镇 |
440 |
29.33 |
260 |
17.33 |
175 |
11.67 |
|
江集镇 |
390 |
26.00 |
230 |
15.33 |
160 |
10.67 |
|
|
望疃镇 |
380 |
25.33 |
220 |
14.67 |
160 |
10.67 |
|
|
胡集镇 |
380 |
25.33 |
220 |
14.67 |
160 |
10.67 |
|
|
张村镇 |
380 |
25.33 |
220 |
14.67 |
160 |
10.67 |
|
|
王人镇 |
370 |
24.67 |
220 |
14.67 |
150 |
10.00 |
|
|
马店孜镇 |
360 |
24.00 |
220 |
14.67 |
160 |
10.67 |
|
|
西潘楼镇 |
360 |
24.00 |
210 |
14.00 |
150 |
10.00 |
|
|
展沟镇 |
370 |
24.67 |
210 |
14.00 |
/ |
/ |
|
|
永兴镇 |
320 |
21.33 |
190 |
12.67 |
/ |
/ |
|
|
旧城镇 |
300 |
20.00 |
170 |
11.33 |
/ |
/ |
|
|
城北镇 |
300 |
20.00 |
170 |
11.33 |
/ |
/ |
|
|
孙集镇 |
300 |
20.00 |
170 |
11.33 |
/ |
/ |
|
|
程家集镇 |
300 |
20.00 |
170 |
11.33 |
/ |
/ |
|
|
中疃镇 |
300 |
20.00 |
170 |
11.33 |
/ |
/ |
|
|
汝集镇 |
300 |
20.00 |
170 |
11.33 |
/ |
/ |
|
|
王市镇 |
300 |
20.00 |
170 |
11.33 |
/ |
/ |
|
|
巩店镇 |
300 |
20.00 |
165 |
11.00 |
/ |
/ |
|
|
大李集镇 |
300 |
20.00 |
160 |
10.67 |
/ |
/ |
|
|
孙庙乡 |
290 |
19.33 |
160 |
10.67 |
/ |
/ |
|
|
新张集乡 |
300 |
20.00 |
165 |
11.00 |
/ |
/ |
|
|
纪王场乡 |
290 |
19.33 |
160 |
10.67 |
/ |
/ |
|
|
板集矿区 |
325 |
21.67 |
190 |
12.67 |
/ |
/ |
|
表1-4 利辛县各乡镇居住用地基准地价表
|
序号 |
乡镇 名称 |
一级 |
二级 |
三级 |
|||
|
元/平方米 |
万元/亩 |
元/平方米 |
万元/亩 |
元/平方米 |
万元/亩 |
||
|
1 |
阚疃镇 |
390 |
26.00 |
310 |
20.67 |
260 |
17.33 |
|
2 |
江集镇 |
370 |
24.67 |
300 |
20.00 |
240 |
16.00 |
|
3 |
望疃镇 |
375 |
25.00 |
290 |
19.33 |
230 |
15.33 |
|
4 |
胡集镇 |
360 |
24.00 |
290 |
19.33 |
235 |
15.67 |
|
5 |
张村镇 |
355 |
23.67 |
290 |
19.33 |
225 |
15.00 |
|
6 |
王人镇 |
350 |
23.33 |
280 |
18.67 |
225 |
15.00 |
|
7 |
马店孜镇 |
350 |
23.33 |
275 |
18.33 |
215 |
14.33 |
|
8 |
西潘楼镇 |
340 |
22.67 |
275 |
18.33 |
220 |
14.67 |
|
9 |
展沟镇 |
360 |
24.00 |
255 |
17.00 |
/ |
/ |
|
10 |
永兴镇 |
305 |
20.33 |
220 |
14.67 |
/ |
/ |
|
11 |
旧城镇 |
300 |
20.00 |
200 |
13.33 |
/ |
/ |
|
12 |
城北镇 |
300 |
20.00 |
205 |
13.67 |
/ |
/ |
|
13 |
孙集镇 |
300 |
20.00 |
205 |
13.67 |
/ |
/ |
|
14 |
程家集镇 |
300 |
20.00 |
205 |
13.67 |
/ |
/ |
|
15 |
中疃镇 |
285 |
19.00 |
195 |
13.00 |
/ |
/ |
|
16 |
汝集镇 |
285 |
19.00 |
195 |
13.00 |
/ |
/ |
|
17 |
王市镇 |
290 |
19.33 |
195 |
13.00 |
/ |
/ |
|
18 |
巩店镇 |
285 |
19.00 |
195 |
13.00 |
/ |
/ |
|
19 |
大李集镇 |
280 |
18.67 |
195 |
13.00 |
/ |
/ |
|
20 |
孙庙乡 |
280 |
18.67 |
190 |
12.67 |
/ |
/ |
|
21 |
新张集乡 |
285 |
19.00 |
195 |
13.00 |
/ |
/ |
|
22 |
纪王场乡 |
270 |
18.00 |
185 |
12.33 |
/ |
/ |
|
23 |
板集矿区 |
315 |
21.00 |
225 |
15.00 |
/ |
/ |
表1-5 利辛县各乡镇工矿用地基准地价表
|
序号 |
乡镇 名称 |
一级 |
二级 |
三级 |
|||
|
元/平方米 |
万元/亩 |
元/平方米 |
万元/亩 |
元/平方米 |
万元/亩 |
||
|
1 |
阚疃镇 |
155 |
10.33 |
135 |
9.00 |
120 |
8.00 |
|
2 |
江集镇 |
155 |
10.33 |
135 |
9.00 |
120 |
8.00 |
|
3 |
望疃镇 |
155 |
10.33 |
135 |
9.00 |
120 |
8.00 |
|
4 |
胡集镇 |
155 |
10.33 |
135 |
9.00 |
120 |
8.00 |
|
5 |
张村镇 |
155 |
10.33 |
135 |
9.00 |
120 |
8.00 |
|
6 |
王人镇 |
155 |
10.33 |
135 |
9.00 |
120 |
8.00 |
|
7 |
马店孜镇 |
155 |
10.33 |
135 |
9.00 |
120 |
8.00 |
|
8 |
西潘楼镇 |
155 |
10.33 |
135 |
9.00 |
120 |
8.00 |
|
9 |
展沟镇 |
135 |
9.00 |
120 |
8.00 |
/ |
/ |
|
10 |
永兴镇 |
135 |
9.00 |
120 |
8.00 |
/ |
/ |
|
11 |
旧城镇 |
135 |
9.00 |
120 |
8.00 |
/ |
/ |
|
12 |
城北镇 |
135 |
9.00 |
120 |
8.00 |
/ |
/ |
|
13 |
孙集镇 |
135 |
9.00 |
120 |
8.00 |
/ |
/ |
|
14 |
程家集镇 |
135 |
9.00 |
120 |
8.00 |
/ |
/ |
|
15 |
中疃镇 |
135 |
9.00 |
120 |
8.00 |
/ |
/ |
|
16 |
汝集镇 |
135 |
9.00 |
120 |
8.00 |
/ |
/ |
|
17 |
王市镇 |
135 |
9.00 |
120 |
8.00 |
/ |
/ |
|
18 |
巩店镇 |
135 |
9.00 |
120 |
8.00 |
/ |
/ |
|
19 |
大李集镇 |
135 |
9.00 |
120 |
8.00 |
/ |
/ |
|
20 |
孙庙乡 |
135 |
9.00 |
120 |
8.00 |
/ |
/ |
|
21 |
新张集乡 |
135 |
9.00 |
120 |
8.00 |
/ |
/ |
|
22 |
纪王场乡 |
135 |
9.00 |
120 |
8.00 |
/ |
/ |
|
23 |
板集矿区 |
135 |
9.00 |
120 |
8.00 |
/ |
/ |
表1-6 利辛县各乡镇仓储用地基准地价表
|
序号 |
乡镇 名称 |
一级 |
二级 |
三级 |
|||
|
元/平方米 |
万元/亩 |
元/平方米 |
万元/亩 |
元/平方米 |
万元/亩 |
||
|
1 |
阚疃镇 |
165 |
11.00 |
145 |
9.67 |
130 |
8.67 |
|
2 |
江集镇 |
165 |
11.00 |
145 |
9.67 |
130 |
8.67 |
|
3 |
望疃镇 |
165 |
11.00 |
145 |
9.67 |
130 |
8.67 |
|
4 |
胡集镇 |
165 |
11.00 |
145 |
9.67 |
130 |
8.67 |
|
5 |
张村镇 |
165 |
11.00 |
145 |
9.67 |
130 |
8.67 |
|
6 |
王人镇 |
165 |
11.00 |
145 |
9.67 |
130 |
8.67 |
|
7 |
马店孜镇 |
165 |
11.00 |
145 |
9.67 |
130 |
8.67 |
|
8 |
西潘楼镇 |
165 |
11.00 |
145 |
9.67 |
130 |
8.67 |
|
9 |
展沟镇 |
145 |
9.67 |
130 |
8.67 |
/ |
/ |
|
10 |
永兴镇 |
145 |
9.67 |
130 |
8.67 |
/ |
/ |
|
11 |
旧城镇 |
145 |
9.67 |
130 |
8.67 |
/ |
/ |
|
12 |
城北镇 |
145 |
9.67 |
130 |
8.67 |
/ |
/ |
|
13 |
孙集镇 |
145 |
9.67 |
130 |
8.67 |
/ |
/ |
|
14 |
程家集镇 |
145 |
9.67 |
130 |
8.67 |
/ |
/ |
|
15 |
中疃镇 |
145 |
9.67 |
130 |
8.67 |
/ |
/ |
|
16 |
汝集镇 |
145 |
9.67 |
130 |
8.67 |
/ |
/ |
|
17 |
王市镇 |
145 |
9.67 |
130 |
8.67 |
/ |
/ |
|
18 |
巩店镇 |
145 |
9.67 |
130 |
8.67 |
/ |
/ |
|
19 |
大李集镇 |
145 |
9.67 |
130 |
8.67 |
/ |
/ |
|
20 |
孙庙乡 |
145 |
9.67 |
130 |
8.67 |
/ |
/ |
|
21 |
新张集乡 |
145 |
9.67 |
130 |
8.67 |
/ |
/ |
|
22 |
纪王场乡 |
145 |
9.67 |
130 |
8.67 |
/ |
/ |
|
23 |
板集矿区 |
145 |
9.67 |
130 |
8.67 |
/ |
/ |
表1-7 利辛县各乡镇公共管理与公共服务用地基准地价表
|
二级地类 |
乡镇 名称 |
一级 |
二级 |
三级 |
|||
|
元/平方米 |
万元/亩 |
元/平方米 |
万元/亩 |
元/平方米 |
万元/亩 |
||
|
机关团体用地 |
阚疃镇 |
350 |
23.33 |
285 |
19.00 |
230 |
15.33 |
|
江集镇 |
325 |
21.67 |
275 |
18.33 |
210 |
14.00 |
|
|
望疃镇 |
330 |
22.00 |
270 |
18.00 |
205 |
13.67 |
|
|
胡集镇 |
315 |
21.00 |
265 |
17.67 |
210 |
14.00 |
|
|
张村镇 |
310 |
20.67 |
265 |
17.67 |
200 |
13.33 |
|
|
王人镇 |
310 |
20.67 |
265 |
17.67 |
200 |
13.33 |
|
|
马店孜镇 |
305 |
20.33 |
250 |
16.67 |
190 |
12.67 |
|
|
西潘楼镇 |
300 |
20.00 |
250 |
16.67 |
190 |
12.67 |
|
|
展沟镇 |
305 |
20.33 |
230 |
15.33 |
/ |
/ |
|
|
永兴镇 |
265 |
17.67 |
200 |
13.33 |
/ |
/ |
|
|
旧城镇 |
260 |
17.33 |
185 |
12.33 |
/ |
/ |
|
|
城北镇 |
260 |
17.33 |
190 |
12.67 |
/ |
/ |
|
|
孙集镇 |
260 |
17.33 |
190 |
12.67 |
/ |
/ |
|
|
程家集镇 |
260 |
17.33 |
190 |
12.67 |
/ |
/ |
|
|
中疃镇 |
245 |
16.33 |
180 |
12.00 |
/ |
/ |
|
|
汝集镇 |
245 |
16.33 |
180 |
12.00 |
/ |
/ |
|
|
王市镇 |
245 |
16.33 |
180 |
12.00 |
/ |
/ |
|
|
巩店镇 |
245 |
16.33 |
180 |
12.00 |
/ |
/ |
|
|
大李集镇 |
240 |
16.00 |
175 |
11.67 |
/ |
/ |
|
|
孙庙乡 |
240 |
16.00 |
175 |
11.67 |
/ |
/ |
|
|
新张集乡 |
245 |
16.33 |
180 |
12.00 |
/ |
/ |
|
|
纪王场乡 |
230 |
15.33 |
165 |
11.00 |
/ |
/ |
|
|
板集矿区 |
265 |
17.67 |
200 |
13.33 |
/ |
/ |
|
|
文化、体育用地 |
阚疃镇 |
340 |
22.67 |
275 |
18.33 |
220 |
14.67 |
|
江集镇 |
315 |
21.00 |
265 |
17.67 |
200 |
13.33 |
|
|
望疃镇 |
320 |
21.33 |
260 |
17.33 |
195 |
13.00 |
|
|
胡集镇 |
305 |
20.33 |
255 |
17.00 |
200 |
13.33 |
|
|
张村镇 |
300 |
20.00 |
255 |
17.00 |
190 |
12.67 |
|
|
王人镇 |
300 |
20.00 |
255 |
17.00 |
190 |
12.67 |
|
|
马店孜镇 |
295 |
19.67 |
240 |
16.00 |
180 |
12.00 |
|
|
西潘楼镇 |
290 |
19.33 |
240 |
16.00 |
180 |
12.00 |
|
|
展沟镇 |
295 |
19.67 |
220 |
14.67 |
/ |
/ |
|
|
永兴镇 |
255 |
17.00 |
190 |
12.67 |
/ |
/ |
|
|
旧城镇 |
250 |
16.67 |
175 |
11.67 |
/ |
/ |
|
|
城北镇 |
250 |
16.67 |
180 |
12.00 |
/ |
/ |
|
|
孙集镇 |
250 |
16.67 |
180 |
12.00 |
/ |
/ |
|
|
程家集镇 |
250 |
16.67 |
180 |
12.00 |
/ |
/ |
|
|
中疃镇 |
235 |
15.67 |
170 |
11.33 |
/ |
/ |
|
|
汝集镇 |
235 |
15.67 |
170 |
11.33 |
/ |
/ |
|
|
王市镇 |
235 |
15.67 |
170 |
11.33 |
/ |
/ |
|
|
巩店镇 |
235 |
15.67 |
170 |
11.33 |
/ |
/ |
|
|
大李集镇 |
230 |
15.33 |
165 |
11.00 |
/ |
/ |
|
|
孙庙乡 |
230 |
15.33 |
165 |
11.00 |
/ |
/ |
|
|
新张集乡 |
235 |
15.67 |
170 |
11.33 |
/ |
/ |
|
|
纪王场乡 |
220 |
14.67 |
155 |
10.33 |
/ |
/ |
|
|
板集矿区 |
255 |
17.00 |
190 |
12.67 |
/ |
/ |
|
|
科研、教育用地 |
阚疃镇 |
330 |
22.00 |
265 |
17.67 |
210 |
14.00 |
|
江集镇 |
305 |
20.33 |
255 |
17.00 |
190 |
12.67 |
|
|
望疃镇 |
310 |
20.67 |
250 |
16.67 |
185 |
12.33 |
|
|
胡集镇 |
295 |
19.67 |
245 |
16.33 |
190 |
12.67 |
|
|
张村镇 |
290 |
19.33 |
245 |
16.33 |
180 |
12.00 |
|
|
王人镇 |
290 |
19.33 |
245 |
16.33 |
180 |
12.00 |
|
|
马店孜镇 |
285 |
19.00 |
230 |
15.33 |
170 |
11.33 |
|
|
西潘楼镇 |
280 |
18.67 |
230 |
15.33 |
170 |
11.33 |
|
|
展沟镇 |
285 |
19.00 |
210 |
14.00 |
/ |
/ |
|
|
永兴镇 |
245 |
16.33 |
180 |
12.00 |
/ |
/ |
|
|
旧城镇 |
240 |
16.00 |
165 |
11.00 |
/ |
/ |
|
|
城北镇 |
240 |
16.00 |
170 |
11.33 |
/ |
/ |
|
|
孙集镇 |
240 |
16.00 |
170 |
11.33 |
/ |
/ |
|
|
程家集镇 |
240 |
16.00 |
170 |
11.33 |
/ |
/ |
|
|
中疃镇 |
225 |
15.00 |
160 |
10.67 |
/ |
/ |
|
|
汝集镇 |
225 |
15.00 |
160 |
10.67 |
/ |
/ |
|
|
王市镇 |
225 |
15.00 |
160 |
10.67 |
/ |
/ |
|
|
巩店镇 |
225 |
15.00 |
160 |
10.67 |
/ |
/ |
|
|
大李集镇 |
220 |
14.67 |
155 |
10.33 |
/ |
/ |
|
|
孙庙乡 |
220 |
14.67 |
155 |
10.33 |
/ |
/ |
|
|
新张集乡 |
225 |
15.00 |
160 |
10.67 |
/ |
/ |
|
|
纪王场乡 |
210 |
14.00 |
145 |
9.67 |
/ |
/ |
|
|
板集矿区 |
245 |
16.33 |
180 |
12.00 |
/ |
/ |
|
|
医疗卫生、社会福利用地 |
阚疃镇 |
325 |
21.67 |
260 |
17.33 |
205 |
13.67 |
|
江集镇 |
300 |
20.00 |
250 |
16.67 |
185 |
12.33 |
|
|
望疃镇 |
305 |
20.33 |
245 |
16.33 |
180 |
12.00 |
|
|
胡集镇 |
290 |
19.33 |
240 |
16.00 |
185 |
12.33 |
|
|
张村镇 |
285 |
19.00 |
240 |
16.00 |
175 |
11.67 |
|
|
王人镇 |
285 |
19.00 |
240 |
16.00 |
175 |
11.67 |
|
|
马店孜镇 |
280 |
18.67 |
225 |
15.00 |
165 |
11.00 |
|
|
西潘楼镇 |
275 |
18.33 |
225 |
15.00 |
165 |
11.00 |
|
|
展沟镇 |
280 |
18.67 |
205 |
13.67 |
|
|
|
|
永兴镇 |
240 |
16.00 |
175 |
11.67 |
/ |
/ |
|
|
旧城镇 |
235 |
15.67 |
160 |
10.67 |
/ |
/ |
|
|
城北镇 |
235 |
15.67 |
165 |
11.00 |
/ |
/ |
|
|
孙集镇 |
235 |
15.67 |
165 |
11.00 |
/ |
/ |
|
|
程家集镇 |
235 |
15.67 |
165 |
11.00 |
/ |
/ |
|
|
中疃镇 |
220 |
14.67 |
155 |
10.33 |
/ |
/ |
|
|
汝集镇 |
220 |
14.67 |
155 |
10.33 |
/ |
/ |
|
|
王市镇 |
220 |
14.67 |
155 |
10.33 |
/ |
/ |
|
|
巩店镇 |
220 |
14.67 |
155 |
10.33 |
/ |
/ |
|
|
大李集镇 |
215 |
14.33 |
150 |
10.00 |
/ |
/ |
|
|
孙庙乡 |
215 |
14.33 |
150 |
10.00 |
/ |
/ |
|
|
新张集乡 |
220 |
14.67 |
155 |
10.33 |
/ |
/ |
|
|
纪王场乡 |
205 |
13.67 |
140 |
9.33 |
/ |
/ |
|
|
板集矿区 |
240 |
16.00 |
175 |
11.67 |
/ |
/ |
|
表1-8 利辛县各乡镇公用设施用地基准地价表
|
序号 |
乡镇 名称 |
一级 |
二级 |
三级 |
|||
|
元/平方米 |
万元/亩 |
元/平方米 |
万元/亩 |
元/平方米 |
万元/亩 |
||
|
1 |
阚疃镇 |
315 |
21.00 |
250 |
16.67 |
195 |
13.00 |
|
2 |
江集镇 |
290 |
19.33 |
240 |
16.00 |
175 |
11.67 |
|
3 |
望疃镇 |
295 |
19.67 |
235 |
15.67 |
170 |
11.33 |
|
4 |
胡集镇 |
280 |
18.67 |
230 |
15.33 |
175 |
11.67 |
|
5 |
张村镇 |
275 |
18.33 |
230 |
15.33 |
165 |
11.00 |
|
6 |
王人镇 |
275 |
18.33 |
230 |
15.33 |
165 |
11.00 |
|
7 |
马店孜镇 |
270 |
18.00 |
215 |
14.33 |
155 |
10.33 |
|
8 |
西潘楼镇 |
265 |
17.67 |
215 |
14.33 |
155 |
10.33 |
|
9 |
展沟镇 |
270 |
18.00 |
195 |
13.00 |
/ |
/ |
|
10 |
永兴镇 |
230 |
15.33 |
165 |
11.00 |
/ |
/ |
|
11 |
旧城镇 |
225 |
15.00 |
150 |
10.00 |
/ |
/ |
|
12 |
城北镇 |
225 |
15.00 |
155 |
10.33 |
/ |
/ |
|
13 |
孙集镇 |
225 |
15.00 |
155 |
10.33 |
/ |
/ |
|
14 |
程家集镇 |
225 |
15.00 |
155 |
10.33 |
/ |
/ |
|
15 |
中疃镇 |
210 |
14.00 |
145 |
9.67 |
/ |
/ |
|
16 |
汝集镇 |
210 |
14.00 |
145 |
9.67 |
/ |
/ |
|
17 |
王市镇 |
210 |
14.00 |
145 |
9.67 |
/ |
/ |
|
18 |
巩店镇 |
210 |
14.00 |
145 |
9.67 |
/ |
/ |
|
19 |
大李集镇 |
205 |
13.67 |
140 |
9.33 |
/ |
/ |
|
20 |
孙庙乡 |
205 |
13.67 |
140 |
9.33 |
/ |
/ |
|
21 |
新张集乡 |
210 |
14.00 |
145 |
9.67 |
/ |
/ |
|
22 |
纪王场乡 |
195 |
13.00 |
130 |
8.67 |
/ |
/ |
|
23 |
板集矿区 |
230 |
15.33 |
165 |
11.00 |
/ |
/ |
附件2
一、利辛县标定地价内涵的设定
1.估价期日：2021年1月1日。
2.土地用途：分为商服用地、住宅用地和工矿仓储用地。
3.容积率：商服用地和住宅用地按照标准宗地的出让容积率或实际容积率。已建成的按实际容积率，未建成的按出让容积率。
4.土地使用年期：商服用地、住宅用地和工矿仓储用地分别按40年、70年和50年计算。
5.土地开发程度：根据标准宗地的实际开发程度设定。
二、利辛县标定地价公示信息表
表2-1 商服用地标准宗地标定地价公示信息表
|
序号 |
标准宗地编号 |
位置 |
土地面积 （㎡） |
土地 用途 |
容积率 |
权利 类型 |
设定 年期 |
土地单价（元/㎡） |
楼面单价（元/㎡） |
|
1 |
341623S5400101 |
国强路与人民路交口东南侧 |
26457.06 |
其他商服用地 |
3.3 |
国有/出让 |
40 |
3005 |
911 |
|
2 |
341623S5100201 |
淝河大道与前进路交口东南侧 |
105182.5 |
批发零售用地 |
1.1 |
国有/出让 |
40 |
1420 |
1291 |
|
3 |
341623S5400301 |
淝河大道与向阳路交口西南侧 |
33426.6 |
其他商服用地 |
2.0 |
国有/出让 |
40 |
1480 |
740 |
|
4 |
341623S5400401 |
淝河大道与长春路交口东北侧 |
47025.51 |
其他商服用地 |
2.0 |
国有/出让 |
40 |
1470 |
735 |
|
5 |
341623S5100501 |
永兴路与创业路交口东北侧 |
84793.38 |
批发零售用地 |
1.0 |
国有/出让 |
40 |
550 |
550 |
|
6 |
341623S5100601 |
复兴路与淝河路交口东侧 |
126023.74 |
批发零售用地 |
1.1 |
国有/出让 |
40 |
750 |
682 |
|
7 |
341623S5100701 |
淝河路与经十二路交口东北侧 |
64402.28 |
批发零售用地 |
1.0 |
国有/出让 |
40 |
740 |
740 |
表2-2 住宅用地标准宗地标定地价公示信息表
|
序号 |
标准宗地编号 |
位置 |
土地面积 （㎡） |
土地 用途 |
容积率 |
权利 类型 |
设定 年期 |
土地单价（元/㎡） |
楼面单价（元/㎡） |
|
1 |
341623Z7100101 |
青年路与浩翔路交口西北侧 |
12664.5 |
商住用地 |
3.0 |
国有/出让 |
商服40住宅70 |
3005 |
1002 |
|
2 |
341623Z7100201 |
锦绣路与泰鑫路交口东南侧 |
223355.1 |
商住用地 |
2.0 |
国有/出让 |
商服40住宅70 |
3150 |
1575 |
|
3 |
341623Z7100301 |
淝河大道与向阳路交口西南侧 |
105050.91 |
商住用地 |
2.2 |
国有/出让 |
商服40住宅70 |
3835 |
1743 |
|
4 |
341623Z7100401 |
淝河路与长春路交口东北侧 |
99891.46 |
商住用地 |
2.0 |
国有/出让 |
商服40住宅70 |
3915 |
2175 |
|
5 |
341623Z7100501 |
长春路与建设路交口西南侧 |
28715.42 |
商住用地 |
3.0 |
国有/出让 |
商服40住宅70 |
3220 |
1073 |
|
6 |
341623Z7100601 |
长春路与光明路交口西南侧 |
92985.99 |
商住用地 |
2.0 |
国有/出让 |
商服40住宅70 |
3285 |
1643 |
|
7 |
341623Z7100701 |
复兴路与建设路交口西北侧 |
10625 |
商住用地 |
2.0 |
国有/出让 |
商服40住宅70 |
2825 |
1412 |
|
8 |
341623Z7100801 |
晴岚璐与向阳路交口西南侧 |
109616.69 |
商住用地 |
2.2 |
国有/出让 |
商服40住宅70 |
3725 |
1693 |
|
9 |
341623Z7100901 |
光明路与永兴路交口东南侧 |
125313.59 |
商住用地 |
2.0 |
国有/出让 |
商服40住宅70 |
2865 |
1433 |
|
10 |
341623Z7101001 |
华兴路与学府路交口西北侧 |
88996.95 |
商住用地 |
1.8 |
国有/出让 |
商服40住宅70 |
2755 |
1531 |
|
11 |
341623Z7101101 |
锦绣路与科技路交口西北侧 |
74938.61 |
商住用地 |
2.0 |
国有/出让 |
商服40住宅70 |
3310 |
2758 |
|
12 |
341623Z7101201 |
世纪大道与前进路交口西北侧 |
55014.97 |
商住用地 |
1.8 |
国有/出让 |
商服40住宅70 |
3185 |
1770 |
表2-3 工矿仓储用地标准宗地标定地价公示信息表
|
序号 |
标准宗地编号 |
位置 |
土地面积 （㎡） |
土地 用途 |
容积率 |
权利 类型 |
设定 年期 |
土地单价（元/㎡） |
|
1 |
341623G6100101 |
永兴路与晴岚路交口西南侧 |
51827.03 |
工业用地 |
1.0 |
国有/出让 |
50 |
155 |
|
2 |
341623G6100201 |
创业路与诚信路交口西北侧 |
66666.66 |
工业用地 |
1.0 |
国有/出让 |
40 |
150 |
|
3 |
341623G6100301 |
高铁路与和平路交口西北侧 |
75621.72 |
仓储用地 |
1.0 |
国有/出让 |
50 |
250 |
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