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索引号：	11341623MB1681880U/202302-00282	组配分类：	地价信息
发布机构：	利辛县自然资源和规划局	主题分类：	国土资源、能源 / 公民 / 通报
有效性：	有效	关键词：	无
名称：	利辛县用地供应情况及地价动态监测报告（2022年度）	文号：	无
发文日期：	2023-02-03 10:08	发布日期：	2023-02-03 10:08

利辛县用地供应情况及地价动态监测报告（2022年度）

发布时间：2023-02-03 10:08 来源：利辛县自然资源和规划局浏览：912 次

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一、利辛县概况

利辛县位于安徽省西北部，面积2005平方公里，辖23个乡镇、361个村（居）委会，人口172万。1965年5月1日批准建县。

2022年，利辛县上下紧密团结在以习近平同志为核心的党中央周围，高举中国特色社会主义伟大旗帜，以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻落实党的十九大和十九届历次全会精神，深入贯彻落实习近平总书记视察安徽重要讲话精神，坚持稳中求进工作总基调，按照高质量发展的要求，深入践行新发展理念，牢固树立以人民为中心的发展思想，切实克服疫情影响，统筹推进“五位一体”总体布局，协调推进“四个全面”战略布局，奋力谱写新时代中国特色社会主义利辛篇章。

二、用地供应情况

2022年，利辛县举办国有建设用地使用权拍卖会，出让商住用地13宗，面积819.63亩，成交价138450万元；商业用地2宗，面积71.40亩，成交价4280万元；工业用地14宗，面积769.01亩，成交价7724万元。详见（表1 利辛县2022年用地供应情况）

用地类型	出让综数	供应面积	总成交价	备注
商住用地	13	819.63	138450
商业用地	2	71.40	4280
工业用地	14	769.01	7724

表1 利辛县2022年用地供应情况

三、地价动态监测

2022年，利辛县主要选取了出让住宅地块的29个样本，进行监测。详情见（表2 利辛县2022年地价动态监测统计表）

序号	位置	用途	监测面积（亩）	监测日期	土地价格（元/平方米）	备注
1	子胥大道南侧丹凤路东侧	商住	104.71	2022.1.11	3008.31
2	子胥大道南侧青年路西侧	商住	53.98	2022.1.11	3015.00
3	高新路北侧青年路西侧	商住	55.11	2022.1.11	3007.62
4	规划腾飞路北侧晴岚西路西侧	工业	54.65	2022.1.10	150.96
5	子胥大道南侧创业路西侧	工业	38.52	2022.1.10	151.87
6	世纪大道东侧禾丰食品南侧	工业	23.54	2022.1.10	152.93
7	规划仁和路东侧、高新路北侧	工业	21.58	2022.1.10	152.92
8	晴岚西路西侧腾飞路北侧	工业	15.15	2022.5.9	150.49
9	规划仁和路东侧、高新路北侧	工业	2.07	2022.5.9	152.17
10	政通路东侧龙湖路北侧	商住	10.94	2022.5.20	1234.00
11	巩店镇永昌村水泥路南侧	工业	19.7	2022.5.20	152.28
12	马店孜镇东门村水泥路东侧	工业	24.25	2022.5.20	151.55
13	世纪大道西侧锦绣路南侧	商住	55.59	2022.5.20	1160.28
14	政通路东侧锦绣路南侧	商住	71.7	2022.5.20	1213.39
15	世纪大道西侧醉月路北侧	商住	74.26	2022.5.20	3009.69
16	政通路东侧醉月路北侧	商住	82.2	2022.5.20	3010.95
17	仁和路西侧长春路北侧	商住	96.37	2022.7.19	2568.23
18	世纪大道西侧向阳路南侧	商业	69.27	2022.7.25	909.48
19	政通路东侧向阳路南侧	商住	71.52	2022.7.25	2411.91
20	世纪大道西侧锦绣路北侧	商住	43.15	2022.7.25	2398.61
21	政通路东侧锦绣路北侧	商住	46.12	2022.7.25	2406.76
22	永兴镇解集村	工业	13.57	2022.8.5	154.75
23	创业路西侧达顺不锈钢北侧	工业	82.78	2022.8.18	150.40
24	人民路西侧开源路南侧	工业	280.72	2022.8.29	150.15
25	城北镇徐田村	工业	81.16	2022.8.29	150.07
26	西潘楼镇郭寨村利王路北侧	商业	2.13	2022.8.29	563.38
27	文溪路南侧环翠路西侧	商住	78.23	2022.9.7	3911.54
28	高新路北侧政通路西侧	工业	40.26	2022.10.10	150.15
29	永兴镇徐营村	工业	71.06	2022.10.31	150.08

表2 利辛县2022年地价动态监测统计表

四、城镇地价水平及变化趋势

住房用地方面。2022年城市区域住房用地平均地价为2460.95元/平方米，较2021年的3287.14元/平方米降低826.19元/平方米，降低的主要原因：一是城市建设区域不断向外拓展，开发企业到远离中心区开发房地产意愿强烈；二是受持续、间断疫情影响，社会房地产开发投资不断区域理性。

商业用地方面。2022年，城区出让商业用地1宗，平均地价为909.48元/平方米，较2021年的6159.76元/平方米下降5250.28元/平方米；2022年，乡镇城区商业用地平均地价为563.38元/平方米，较2021年的5003.11元/平方米降低4439.73元/平方米。下降的主要原因是2021年城区、乡镇区域出让（加油站）商业用地，随着近年来县域加油加气等基础设施的完善，2022年未计划出让此类商业用地，同时进一步完善中心区以外城区及乡镇区域商业布局。纯商业用地中，城区商业用地均价较2021年的951.12元/米略微降低41.64元/平方米，降低的主要原因是满足远离中心区商业发展布局需要。综合分析，影响商业用地平均地价的主要原因有商业用途、地理位置。

工业用地方面。2022年，工业用地平均地价为150.66元/平方米，较2021年的156.60元/平方米下降4.57元/平方米，下降的原因主要是我县大力实施“工业强县”战略，经开区各项基础设施完善，同时经开区工业用地价格比较稳定、资源充足，工业企业入园投资意愿更加强烈。

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